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C’est le moment de penser à votre retraite !

Je vous propose cette semaine de jouer à vrai ou faux pour vous convaincre qu’il est indispensable de préparer ses vieux jours maintenant.

LMNP – Bouvard, un outil idéal pour préparer sa retraite et préparer sa succession. VRAI

Ce dispositif est un complément au régime de répartition parce qu’il permet d’avoir une excellente visibilité sur l’avenir mais également parce qu’il permet de générer des revenus complémentaires et défiscalisés.

Il permet également d’optimiser la transmission lors d’une succession, les avantages sont conservés par les successeurs !

Avec les réformes, le LMNP-Bouvard n’est plus attractif. FAUX

En 2011, les réductions d’impôts grâce à ce dispositif ont permis aux bénéficiaires d’économiser 18% d’impôts. Avec un effet levier sur la retraite et sur la succession et des économies supplémentaires en récupérant la TVA légalement.

Attention, le dispositif risque d’être moins rentable en 2012 !

Il est encore temps de conclure aux conditions 2011 !

Avec la signature d’un bail LMNP-Bouvard je vais être marié avec l’exploitant. VRAI

Mais cela présente beaucoup d’avantages :

- Sécurité des loyers pendant la durée du bail (9ans) même en cas d’inoccupation des lieux dans certains cas,

- Valorisation du bien par une maintenance assurée (entretien du bâti et des communs),

- Recherche de locataire pour votre compte.

Les résidences éligibles LMNP-Bouvard ne répondent pas aux besoins du marché. FAUX

Les 3 types de résidences concernées sont :

- Les résidences étudiantes,

- Les résidences de tourisme d’affaire, de tourisme vert, de loisirs,

- Les résidences pour personnes âgées dépendantes ou non.


Ces 3 segments de marchés sont porteurs dans l’immédiat et à l’avenir !

Il est donc temps d’investir en toute sécurité.

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